Мошенничество с квартирами ипотекой

Просмотров 79

По объявлению о продаже приходили смотреть квартиру покупатель с агентом. При этом предложила в договоре указать другую стоимость квартиры, выше. Чтобы хватило денег на ремонт, якобы.

Мошенничество среди ипотечных кредиторов встречается редко, утверждают эксперты, опрошенные РИА Новости — по их словам, скорее, здесь правильнее говорить о профессиональной хитрости, рассчитанной на юридическую безграмотность клиентов, которая, хотя и причиняет им определенные неудобства, но в конфликт с законом не вступает.

Покупатель с ипотекой предлагает завысить стоимость в договоре = мошенничество?

Мошенничество среди ипотечных кредиторов встречается редко, утверждают эксперты, опрошенные РИА Новости — по их словам, скорее, здесь правильнее говорить о профессиональной хитрости, рассчитанной на юридическую безграмотность клиентов, которая, хотя и причиняет им определенные неудобства, но в конфликт с законом не вступает.

А вот "в распоряжении" заемщиков , напротив, масса возможностей и путей обмана кредитных организаций, и многие не вполне добросовестные "ипотечники" спешат воспользоваться. При этом подавляющее большинство экспертов, опрошенных РИА Новости, сходятся во мнении, что в случае, когда ипотечными кредиторами выступают банки, о настоящем, уголовно наказуемом мошенничестве речи чаще всего не идет. Банки, которые специализируются на ипотечном кредитовании, слишком дорожат своей репутацией, настаивает руководитель ипотечной службы компании "РЕЛАЙТ-Недвижимость" Ирина Кажикина.

Другое дело, обращает внимание эксперт, кредитные агентства и частные кредиторы — с этими участниками рынка ипотеки надо быть намного осторожнее. Схожую точку зрения высказывает генеральный директор компании "Ипотек. Ру" Дмитрий Овсянников, утверждающий, что мошенничество возможно только со стороны неподотчетных Центробанку микрофинансовых организаций.

А вот банки, по мнению Овсянникова, могут лишь усложнить жизнь клиенту — например, вначале одобрить кредит , а как только заемщик найдет квартиру, без объяснения причин отказать. И хотя заемщик при этом понесет убытки, действия банка трудно назвать преступными. Впрочем, не совсем добросовестной может быть и работа с ипотекой у банкиров.

Так, финансист компании "Регион-Строй" Роман Алексеев советует помнить о не совсем законных скрытых платежах — некоторые банки или региональные операторы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК взимают плату за сопровождение сделки купли-продажи квартиры с использованием ипотечных средств, несмотря на официальный запрет АИЖК.

В такой ситуации заемщик ставится перед фактом, и платить все равно придется", - поясняет эксперт. Еще одну зону риска описывает старший юрист практики "Земля. Строительство" юридической фирмы "Клифф" Вадим Черданцев — это снятие обременения с квартиры в записи в Росреестре после погашения кредита. Это означает, что квартира продолжает находиться в залоге у банка даже после того, как он уже вернул свои денежные средства в полном объеме", - предупреждает собеседник агентства.

По мнению Черданцева, именно жесткие регламенты некоторых банков, которые не позволяют заблаговременно знакомиться с теми или иными документами, а также недостаточная ясность в процедуре погашения ипотеки и формируют некоторые юридические риски для заемщиков, чем могут воспользоваться мошенники. Как кусают "кормящую руку" Впрочем, в ситуациях с ипотечным мошенничеством кредиторы чаще выступают в качестве пострадавшей стороны, так как возможностей для обмана со стороны заемщиков гораздо больше.

Кроме того, деятельность организаций, выдающих ипотечные кредиты, строго регламентирована и находится под жестким контролем государства. Самым распространенным способом мошенничества заемщиков, рассказывает коммерческий директор единого кредитного центра "Фосборн Хоум" Татьяна Гребенюк, является подделка документов — в частности, когда предъявляются документы от несуществующих работодателей. Довольно часто, в свою очередь отмечает Черданцев, встречается обман относительно состояния и качества предмета залога.

Эксперт приводит в пример случай, когда в обеспечение по кредиту был оформлен залог на комплекс зданий, который, со слов заемщика и по документам, был представлен как новая и технологически оснащенная ферма, а на деле оказался группой ветхих сараев. Кстати, проблемы реалистичности оценки стоимости приобретаемой в ипотеку квартиры летом этого года вызвали беспокойство даже основного института развития ипотечного кредитования в РФ — АИЖК.

Тревожит Агентство по ипотечному жилищному кредитованию также участившиеся попытки использования ипотеки для обналичивания материнского капитала, добавляет в свою очередь директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова. В качестве примера он приводит случай в Омске.

После чего с этими поддельными документами в страховую компанию обратился ее брат и даже получил деньги по страховке. Самое любопытное, что факт мошенничества в данной ситуации был вскрыт случайно", - говорит эксперт. Но, как правило, указывает Либкинд, до подделки собственной смерти все-таки не доходит: гораздо чаще при страховании жизни и здоровья "ипотечники" просто умышленно скрывают информацию о своих тяжелых заболеваниях, при этом зная, что они обречены.

При этом страховые компании, конечно, пытаются отказать в выплате, но суды обычно встают на сторону наследников", - рассказывает он. Семь раз проверь Во избежание неприятных последствий при заключении ипотечной сделки, эксперты советуют заемщикам быть предельно бдительными и соблюдать требования закона. При этом, рекомендует Алексеев из "Регион-Строй", обращаться стоит в кредитные организации, где анализ заявки на ипотеку разбит на два этапа, на первом из которых рассматривается физическое лицо, на втором - объект недвижимости.

Эксперт объясняет это тем, что многие кредиторы при рассмотрении заявки требуют вначале предъявить отчет об оценке залога. В случае отказа средства заемщика будут потрачены впустую", - рассуждает эксперт. Кроме того, по его словам, особое мнение нужно уделить первичному согласованию объекта недвижимости с залоговыми службами банка.

Со своей стороны коммерческий директор "Фосборн Хоум" Татьяна Гребенюк рекомендует будущим заемщикам внимательно читать кредитный договор, договор страхования и остальные документы, которые подписываются в банке. Корень зла Тем же потенциальным заемщикам, кого заинтересовала возможность обмануть кредитное учреждение при получении ипотеки, Черданцев напоминает, что за мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере на сумму свыше миллиона рублей , предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет со штрафом в размере до 1 миллиона рублей.

В целом же собеседники РИА Новости расходятся в том, насколько остро на российском рынке ипотеки звучит проблема мошенничества.

Одни убеждены, что фактов нарушения закона в данном поле деятельности не так много, как кажется. А другие, напротив, уверены, что возможностей и причин для совершения незаконных действий предостаточно.

Так, по мнению Исояна из "Лубянка-Лекс", из-за императивного характера ипотечной сделки в России заемщики априори являются слабой стороной в таких правоотношениях. Это-то, уверен он, и подталкивает некоторых заемщиков к завершению сделки любой ценой, в том числе с помощью мошенничества.

А вот Алексеев видит причину ипотечных афер прежде всего в недобросовестности сотрудников кредитных организаций, которые часто лоббируют интересы отдельных своих клиентов за определенное вознаграждение, рекомендуя подделать часть документов и исказить информацию. Соглашаются же на не совсем законные схемы при ипотеке обычные люди главным образом из-за финансовой безграмотности, уверен он. Ну а Тараканов считает, что появление недобросовестных игроков ипотечного рынка — это неизбежное зло при увеличении объемов ипотеки, как происходит сейчас в России.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Заемщики идут на ипотечные аферы гораздо чаще, чем кредиторы А вот "в распоряжении" заемщиков, напротив, масса возможностей и путей обмана кредитных организаций, и многие не вполне добросовестные "ипотечники" спешат воспользоваться. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian.

Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек.

Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Тут шапка.

ТОП мошеннических схем при операциях с недвижимостью

На скамье подсудимых в российских судах все чаще оказываются люди, замешанные в махинациях с ипотечными кредитами. Для банковских учреждений ипотека обычно считается видом кредитования, не сопряженным с особыми рисками. Квартира пребывает в залоге, как заемщик, так и сама квартира обладают страховкой. Но, тем не менее, и в таких ситуациях находятся довольно хитрые и изворотливые люди, которые стремятся обманывать банки. Правда, банковские учреждения тщательнейшим образом проверяют потенциальных заемщиков и сами объекты, которые станут приобретаться в кредит, поэтому такие попытки кажутся достаточно нелепыми. Человеку, который планирует какие-либо аферы с ипотекой, следует учитывать, что банки, как правило, прекрасно подготовлены к подобным вариантам.

Как потерять деньги, жилье и жизнь: истории мошенничества с квартирами

Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки. Пожалуй, самый популярный вид мошенничества в сфере недвижимости — это схема с задатком. Объект недвижимости предлагается покупателям по привлекательной цене. Заинтересованный покупатель заявляет, что его все устраивает, можно готовить сделку. Продавец настаивает на задатке.

Другой вариант, связанный с "не совсем той" квартирой чаще касается арендных отношений, добавляет директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова. Все это время мошенники продолжали исправно перечислять настоящему собственнику арендную плату. Только спустя пару месяцев после завершения перепродажи совершенно постороннему покупателю мошенники перестали перечислять арендную плату первому собственнику. Регистрация пройдена успешно!

Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде.

Рынок недвижимости с каждым годом только разрастается, а вместе с ним появляется и огромное количество мошеннических схем по незаконному завладению чужим имуществом. Государство упорно борется со злоумышленниками, но и они не сидят на месте, выдумывая новые, более изощренные способы обмана, как простых граждан, так и государственных учреждений. Многие адвокаты и юристы знакомы со схемами обмана и с удовольствием рассказывают о них с целью предупредить граждан и помочь им избежать сетей любителей легкой наживы.

Ипотека и мошенничество

Автор: Денис Вергун. Юристы рассказали, как не попасться на уловки злоумышленников, покупая квартиру или дом. Существует огромное множество схем обмана при продаже недвижимости.

Законопроект Крашенинникова появился очень вовремя, когда мошенничество еще не приобрело массовый характер. Автор предлагает увязать возможность перехода права на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, с обязательным наличием предварительного уведомления собственником Росреестра о возможности такой формы подачи документов.

Заемщики идут на ипотечные аферы гораздо чаще, чем кредиторы

В Финляндию из Петербурга разработаны разнообразные маршруты для желающих провести выходные и праздничные дни в комфортных условиях европейских отелей. Разместить данный приказ на сайте и информационном стенде учреждения образования. Заказ транспорта осуществляется по вышеуказанным телефонам. Также новый закон гласит, что женщина, родившая двух и более детей может рассчитывать на увеличение продолжительности декретного отпуска и на увеличение суммы ежемесячного пособия.

Большая часть российских граждан, для которых Москва становится не предметом туристического интереса, а местом, где они имеют постоянную, хорошо оплачиваемую работу, съем жилья единственный вариант проживания в столице. При неполной рабочей неделе или дне. Акт сверки взаимных расчетов прерывает срок исковой давности (в общих случаях 3 года в соответствии со ст.

Скачать бланк доверенности на регистрацию права собственности на квартиру Основные правила написания Для того чтобы правильно оформить доверенность на регистрацию квартиры, необходимо выполнить ряд требований: Данный документ должен быть оформлен письменно в присутствии собственника квартиры. Но для начала давайте разберемся, что такое страховка. Женская половая клетка готова к оплодотворению в течение 24 - 36 часов, поэтому от способности мужчины вовремя остановиться зависит вероятность наступления беременности.

Территориальное расположение военной части.

Мошенничество среди ипотечных кредиторов встречается редко, утверждают эксперты, опрошенные РИА Новости – по их словам.

Есть приказ соответствующий, договор. Но у меня к вам еще вопросы.

Иногда предлагается другой вариант градации. Вот уже пол года он с эл.

Менять представленное масло требуется крайне редко. Приказ о предоставлении отпуска можно подготовить с помощью типового бланка или составить в свободной форме. Для получения компенсации в числе прочих документов, удостоверяющих личность и многодетность, родители должны предоставить: - справку о доходах, - документ, подтверждающий оплату путевки (кассовый чек или квитанцию), - договор на приобретение путевки, - документ, подтверждающий пребывание ребенка в данном месте отдыха.

Начальство не может влиять на решение трудящегося, заставлять. После расторжения брака повторное свидетельство о его заключении органом загс не выдается, а по просьбе бывших супругов они могут получить справку установленной формы, подтверждающую факт заключения брака (п.

Суть подобной деятельности является строго регламентированной специальным Положением по общей организации.

Поэтому есть шансы, что можно будет обойтись без обращения в трудовую инспекцию. В случае успешного прохождения теоретической части экзамена водитель по прошествии нескольких дней сможет забрать свои ранее изъятые документы. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе. Счетчики на воду позволяют экономить.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательных актах и нормативах информация в этой статье могла устареть.
  • Все случаи индивидуальны и зависят от множества нюансов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму внизу
  2. Позвоните на горячую линию:
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
 
Оцените

Комментарии:

  1. Гремислав

    в них радиоактивная пыль.

Добавить комментарий